Список регламентных работ
Список регламентных работ НП Здравница
(ПРОЕКТ)
- Инфраструктура (сети)
Электросети:
- Своевременное снятие показаний счётчиков со столбов.
- Восстановление оборванных и поврежденных проводов, протяжка новых.
- Земляные работы, связанные с ремонтом воздушных и подземных кабелей (включая обратную засыпку разрытий), восстановление поврежденных конструкций и растительного покрова (газон, цветник) до 1м3 .
- Опиливание ветвей деревьев и удаление деревьев под линиями электропередач, а также упавших на провода веток и деревьев.
- Разблокировка автоматов на столбах, их замена (при необходимости), ремонт точек подключения от сети в домовладение (только тех домовладений, собственники которых оплачивают ежемесячные взносы на содержание поселка в НП «Здравница»). Владельцы домовладений, находящихся на прямых договорах с Мосэнерго, приобретают счетчики за свой счет.
- Расчистка снега и покос травы в зонах Т.П. не менее 10 м.
- Замена общих счётчиков.
- Работы по установке/замене (при необходимости) фонарей уличного освещения (в том числе перегоревших ламп), установленных на столбах по инициативе владельцев домовладений (только тех, кто оплачивает ежемесячные взносы на содержание поселка НП «Здравница»). Фонари и лампы приобретаются владельцами домовладений за свой счет.
- Обход линий электропередач с протоколированием их состояния.
- Замена/ремонт (при необходимости) общественных фонарей уличного освещения.
- Покраска ограждений и прочих устройств, объектов, оборудования, связанных с электроснабжением НП «Здравница».
- Ведение документации по электросетям:
- Создание, учет и хранение документов о подключениях участников и прочих документов по взаимоотношениям с участниками.
- Ведение переписки, ответы на вопросы/запросы и т.п.
- Учет и хранение документов с внешними контрагентами – подрядчиками, электросетями и т.п.
- Создание, своевременное обновление и хранение схемы электросетей с указанием типа подключения, выделенной мощности, реквизитов приборов учета и прочими данными, необходимыми для нормального функционирования электросетевого хозяйства.
- Учет расхода электроэнергии, в т.ч. расхода на элементы хозяйства НП «Здравница (водоснабжение, канализация, освещение, каток и т.п.)
- Своевременные расчеты за электроэнергию и своевременный учет таких расчетов.
Водоснабжение (всё, что связано с эксплуатацией и ремонтом):
- Дежурство и осмотр технического состояния ВЗУ (24 часа), уборка внутри ВЗУ.
- Включение/ выключение насосов и оборудования.
- Замена кранов, задвижек и других элементов трубной обвязки ВЗУ и системы водоподготовки.
- Выполнение работ, в том числе аварийно-восстановительных, связанных с ремонтом и восстановлением системы водоcнабжения, работ по ВЗУ и линейной части, в том числе: откачка колодцев (24 часа), замена кранов и арматуры, задвижек, устранение протечек, замена прокладок, уплотнений, изоляционные работы, покраска труб и других элементов водопровода, ремонт трубопроводов и других инфраструктурных элементов системы водоснабжения. Земляные работы до 1м3 (при необходимости).
- Обход трасс, проверка колодцев, их оперативный ремонт (включая ремонт/замену арматуры, кранов, соединителей), герметизация соединений.
- Чистка колодцев от грязи и ила, мусора. Очистка от грязи элементов водопровода из пластика.
- Земляные работы до 1м3 (при необходимости), связанные с ремонтом трубопроводов, колодцев и других линейных сооружений, включая обратную засыпку грунта в месте копки и восстановления поврежденных конструкций, а так же нарушенного растительного покрова (газон, клумба и пр.).
- Чистка снега и покос травы в радиусе не менее 0,5 метров от центра колодца.
- Ведение документации по водоснабжению:
- Создание, учет и хранение документов о подключениях участников и прочих документов по взаимоотношениям с участниками.
- Ведение переписки, ответы на вопросы/запросы и т.п.
- Учет и хранение документов с внешними контрагентами – подрядчиками и т.п.
- Создание, своевременное обновление и хранение схемы сетей и прочих элементов системы водоснабжения с указанием всех данных, необходимых для нормального функционирования системы водоснабжения.
- Учет расхода воды, в т.ч. расхода на элементы хозяйства НП «Здравница.
- Своевременные расчеты за воду и своевременный учет таких расчетов.
Канализация:
- Обход и осмотр КНС – не менее 5 КНС ежедневно.
- Обход и проверка всех колодцев системы - 1 раз в месяц.
- Очистка ловушек в КНС, откачка ила, чистка колодцев - не менее 1 раза в месяц.
- Очистка от грязи и ила всех линейных колодцев.
- Чистка снега и покос травы вокруг КНС:
Покос - не менее 5 метров от загородки;
Очистка снега – в пределах загородки.
- Покраска ограждений, будок и прочих сооружений – по мере необходимости, но не реже 1 раза в год, восстановление информационных табличек.
- Оперативные замена насосов в КНС (при необходимости), прочистка труб, замена повреждённых участков, устранение засоров на линиях.
- Отключение и подключение абонентов.
- Земляные работы (до 1м3), требуемые для ремонта и восстановления нормального штатного функционирования системы.
- Ведение документации по канализации:
- Создание, учет и хранение документов о подключениях участников и прочих документов по взаимоотношениям с участниками.
- Ведение переписки, ответы на вопросы/запросы и т.п.
- Учет и хранение документов с внешними контрагентами – подрядчиками и т.п.
- Создание, своевременное обновление и хранение схемы сетей и прочих элементов канализации с указанием всех данных, необходимых для нормального функционирования системы канализования.
- Своевременные расчеты за услугу канализования и своевременный учет таких расчетов.
- Поддержание порядка на территории и прочие мероприятия:
- Сбор мусора по улицам - ежедневный обход, сбор мусора в лесополосе и обоих выходов с платформы «Здравница».
- Покос травы в общественных зонах и сбор мусора в их пределах:
- стадион, футбольное поле, коробка внутри, вокруг коробки (от пруда до улицы Спортивная), вокруг детской площадки, зона от пруда до улицы Центральная, вокруг пруда;
- вокруг администрации в пределах забора;
- вдоль улиц Железнодорожная и Центральная (до 5 метров от дороги в обе стороны);
- вокруг ТП и КНС;
4) Прочистка и окашивание травы (до 0,5-1,0 м в обе стороны) кюветов, труб под проездами к домовладениям - для обеспечения свободного прохода ливневых стоков, бордюров (в том числе на парковках у выходов с платформы);
5) Восстановление, покраска, ремонт дорожных столбиков, тумб и других дорожных сооружений;
6) Подметание, удаление травы, заделка трещин и проломов в общественных зонах с твёрдым покрытием:
- у здания администрации;
- у парковок выходов с платформы;
- выходов к платформе;
- отмостки вокруг Т.П.;
7) Удаление поваленных деревьев на территории НП «Здравница»;
8) Поддержание в рабочем состоянии волейбольной и баскетбольной площадок (заделка неровностей, подсыпка, удаление травы, нанесение разметки);
9) Ремонт трибун стадиона: замена досок, покраска сидений и опор, обслуживание футбольного поля (засыпка ям и выбоин, подсев травы, покраска, замена и ремонт футбольных ворот и забора вокруг стадиона, стрижка газона);
10) Выполнение мелких ремонтных работ по зданию Администрации, ТП, ангара (покраска дверей, ремонт замков, ремонт сантехники, подклейка обоев, ремонт кровли, отмосток, дорожек, водостоков, ремонт и частичная замена коммуникаций, замена лампочек, светильников, розеток, выключателей и т.д. – всё, что связано со зданиями, использующимися НП «Здравница» -, обустройство клумб); генеральные уборки помещений.
11) Чистка от снега и льда лестницы на проходе к платформе «Здравница» (по мере обледенения и заснеживания), чистка снега (по мере заснеживания) на самих проходах к платформе «Здравница», вокруг шлагбаума, а так же покраска шлагбаума (при необходимости);
12) Обслуживание площадки для сбора и сортировки мусора ТБО НП «Здравница» (охрана, трамбовка, сортировка, контроль за поступлением отходов, уборка);
13) Локальный ремонт дорог, расположенных на территории НП «Здравница» (подсыпка обочин, заделка ям, удаление посторонних предметов на проезжей части).
14) ведение учета пользователей электрических шлагбаумов (заезд с Минского шоссе), прием и учет денежных поступлений от них, своевременный ремонт и обслуживание этих шлагбаумов. Уборка снега и мусора около них.
14) Проверка заезжающего с Можайского шоссе грузового автотранспорта на выполнение знака 5.21 «Жилая зона», установленного на въезде в д.Трубачеевка.
- Учет деятельности НП Здравница
- Учет членства в НП Здравница.
- Прием и учет уплаты членских и иных взносов, поступлений в пользу НП Здравница.
- Своевременный учет, контроль всех видов прихода и расхода денежных средств НП Здравница.
- Учет активов, контроль выполнения обязательств и наличия собственных средств для расходования в интересах НП Здравница.
- Ведение бухгалтерского и налогового учета и отчетности в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ .
- Ведение прочих учетов и отчетности согласно требованиям действующего законодательства РФ.