Список регламентных работ

Список регламентных работ НП Здравница

(ПРОЕКТ)

 

  1. Инфраструктура (сети)

 

Электросети:

 

  • Своевременное снятие показаний счётчиков со столбов.
  • Восстановление оборванных и поврежденных проводов, протяжка новых.
  • Земляные работы, связанные с ремонтом воздушных и подземных кабелей (включая обратную засыпку разрытий), восстановление поврежденных конструкций и растительного покрова (газон, цветник) до 1м3 .
  • Опиливание ветвей деревьев и удаление деревьев под линиями электропередач, а также упавших на провода веток и деревьев.
  • Разблокировка автоматов на столбах, их замена (при необходимости), ремонт точек подключения от сети в домовладение (только тех домовладений, собственники которых оплачивают ежемесячные взносы на содержание поселка в НП «Здравница»). Владельцы домовладений, находящихся на прямых договорах с Мосэнерго, приобретают счетчики за свой счет.
  • Расчистка снега и покос  травы в зонах Т.П. не менее 10 м.
  • Замена общих счётчиков.
  • Работы по установке/замене (при необходимости) фонарей уличного освещения (в том числе перегоревших ламп), установленных на столбах по инициативе владельцев домовладений (только тех, кто оплачивает ежемесячные взносы на содержание поселка  НП «Здравница»). Фонари и лампы приобретаются владельцами домовладений за свой счет.
  • Обход линий электропередач с протоколированием их состояния.
  • Замена/ремонт (при необходимости) общественных фонарей уличного освещения.
  • Покраска ограждений и прочих устройств, объектов, оборудования, связанных с электроснабжением НП «Здравница».
  • Ведение документации по электросетям:
    1. Создание, учет и хранение документов о подключениях участников и прочих документов по взаимоотношениям с участниками.
    2. Ведение переписки, ответы на вопросы/запросы и т.п.
    3. Учет и хранение документов с внешними контрагентами – подрядчиками, электросетями и т.п.
    4. Создание, своевременное обновление и хранение схемы электросетей с указанием типа подключения, выделенной мощности, реквизитов приборов учета и прочими данными, необходимыми для нормального функционирования электросетевого хозяйства.
  • Учет расхода электроэнергии, в т.ч. расхода на элементы хозяйства НП «Здравница (водоснабжение, канализация, освещение, каток и т.п.)
  • Своевременные расчеты за электроэнергию и своевременный учет таких расчетов.

 

 

Водоснабжение (всё, что связано с эксплуатацией и ремонтом):

  • Дежурство и осмотр технического состояния ВЗУ (24 часа), уборка внутри ВЗУ.
  • Включение/ выключение насосов и оборудования.
  • Замена кранов, задвижек и других элементов трубной обвязки ВЗУ и системы водоподготовки.
  • Выполнение работ, в том числе аварийно-восстановительных, связанных с ремонтом и восстановлением системы водоcнабжения, работ по ВЗУ и линейной части, в том числе: откачка колодцев (24 часа), замена кранов и арматуры, задвижек,  устранение протечек, замена прокладок, уплотнений, изоляционные работы, покраска труб и других элементов водопровода, ремонт трубопроводов и других инфраструктурных элементов системы водоснабжения. Земляные работы до 1м3 (при необходимости).
  • Обход трасс, проверка колодцев, их оперативный ремонт (включая ремонт/замену арматуры, кранов, соединителей), герметизация соединений.
  • Чистка колодцев от грязи и ила, мусора. Очистка от грязи элементов водопровода из пластика.
  • Земляные работы до 1м3 (при необходимости), связанные с ремонтом трубопроводов, колодцев и других линейных сооружений, включая обратную засыпку грунта в месте копки и восстановления поврежденных конструкций, а так же нарушенного растительного покрова (газон, клумба и пр.).
  • Чистка снега и покос травы в радиусе не менее 0,5 метров от центра колодца.
  • Ведение документации по водоснабжению:
    1. Создание, учет и хранение документов о подключениях участников и прочих документов по взаимоотношениям с участниками.
    2. Ведение переписки, ответы на вопросы/запросы и т.п.
    3. Учет и хранение документов с внешними контрагентами – подрядчиками и т.п.
    4. Создание, своевременное обновление и хранение схемы сетей и прочих элементов системы водоснабжения с указанием всех данных, необходимых для нормального функционирования системы водоснабжения.
  • Учет расхода воды, в т.ч. расхода на элементы хозяйства НП «Здравница.
  • Своевременные расчеты за воду и своевременный учет таких расчетов.

 

 

Канализация:

 

  • Обход и осмотр КНС – не менее 5 КНС ежедневно.
  • Обход и проверка всех колодцев системы - 1 раз в месяц.
  • Очистка ловушек в КНС, откачка ила, чистка колодцев - не менее 1 раза в месяц.
  • Очистка от грязи и ила всех линейных колодцев.
  • Чистка снега и покос травы вокруг КНС:

Покос - не менее 5 метров от загородки;

Очистка снега – в пределах загородки.

  • Покраска ограждений, будок и прочих сооружений – по мере необходимости, но не реже 1 раза в год, восстановление информационных табличек.
  • Оперативные замена насосов в КНС (при необходимости), прочистка труб, замена повреждённых участков, устранение засоров на линиях.
  • Отключение и подключение абонентов.
  • Земляные работы (до 1м3), требуемые для ремонта и восстановления нормального штатного функционирования системы.
  • Ведение документации по канализации:
    1. Создание, учет и хранение документов о подключениях участников и прочих документов по взаимоотношениям с участниками.
    2. Ведение переписки, ответы на вопросы/запросы и т.п.
    3. Учет и хранение документов с внешними контрагентами – подрядчиками и т.п.
    4. Создание, своевременное обновление и хранение схемы сетей и прочих элементов канализации с указанием всех данных, необходимых для нормального функционирования системы канализования.
  • Своевременные расчеты за услугу канализования и своевременный учет таких расчетов.
  1. Поддержание порядка на территории и прочие мероприятия:

 

  • Сбор мусора по улицам - ежедневный обход, сбор мусора в лесополосе и обоих выходов с платформы «Здравница».
  • Покос травы в общественных зонах и сбор мусора в их пределах:

 - стадион, футбольное поле, коробка внутри, вокруг коробки (от пруда до улицы Спортивная), вокруг детской площадки, зона от пруда до улицы Центральная, вокруг пруда;

 - вокруг администрации в пределах забора;

 - вдоль улиц Железнодорожная и Центральная (до 5 метров от дороги в обе стороны);

 - вокруг ТП и КНС;

 4) Прочистка  и окашивание  травы (до 0,5-1,0 м в обе стороны) кюветов, труб под проездами к домовладениям  - для обеспечения свободного прохода ливневых стоков,  бордюров (в том числе на парковках у выходов с платформы);

5) Восстановление, покраска, ремонт дорожных столбиков, тумб и других дорожных сооружений;

6) Подметание, удаление травы, заделка трещин и проломов в общественных зонах с твёрдым покрытием:

 - у здания администрации;

 -  у парковок выходов с платформы;

- выходов к платформе;

 - отмостки вокруг Т.П.;

7) Удаление поваленных деревьев на территории НП «Здравница»;

8) Поддержание в рабочем состоянии волейбольной и баскетбольной площадок (заделка неровностей, подсыпка, удаление травы, нанесение разметки);

9) Ремонт трибун стадиона: замена досок, покраска сидений и опор, обслуживание футбольного поля (засыпка ям и выбоин, подсев травы, покраска, замена и ремонт футбольных ворот и забора вокруг стадиона, стрижка газона);

10) Выполнение мелких ремонтных работ по зданию Администрации, ТП, ангара (покраска дверей, ремонт замков, ремонт сантехники, подклейка обоев, ремонт кровли, отмосток, дорожек, водостоков, ремонт и частичная замена коммуникаций, замена лампочек, светильников, розеток, выключателей и т.д. – всё, что связано со зданиями, использующимися НП «Здравница» -, обустройство клумб); генеральные уборки помещений.

11) Чистка от снега и льда лестницы на проходе к платформе «Здравница» (по мере обледенения и заснеживания), чистка снега  (по мере заснеживания) на самих проходах к платформе «Здравница», вокруг шлагбаума, а так же покраска шлагбаума (при необходимости);

12) Обслуживание площадки для сбора и сортировки мусора ТБО НП «Здравница» (охрана, трамбовка, сортировка, контроль за поступлением отходов, уборка);

13) Локальный ремонт дорог, расположенных на территории НП «Здравница» (подсыпка обочин, заделка ям, удаление посторонних предметов на проезжей части).

14) ведение учета пользователей электрических шлагбаумов (заезд с Минского шоссе), прием и учет денежных поступлений от них, своевременный ремонт и обслуживание этих шлагбаумов. Уборка снега и мусора около них.

14) Проверка заезжающего с Можайского шоссе грузового автотранспорта на выполнение знака 5.21 «Жилая зона», установленного на въезде в д.Трубачеевка.

  • Учет деятельности НП Здравница

 

  • Учет членства в НП Здравница.
  • Прием и учет уплаты членских и иных взносов, поступлений в пользу НП Здравница.
  • Своевременный учет, контроль всех видов прихода и расхода денежных средств НП Здравница.
  • Учет активов, контроль выполнения обязательств и наличия собственных средств для расходования в интересах НП Здравница.
  • Ведение бухгалтерского и налогового учета и отчетности в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ .
  • Ведение прочих учетов и отчетности согласно требованиям действующего законодательства РФ.

У вас нет прав для комментирования. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.